最近，中央有關(guān)部門(mén)對12個(gè)省區的摸底調查顯示，12個(gè)省級城市都要建新城，共規劃了55個(gè)新城；144個(gè)地級市中有133個(gè)要建新城，共規劃了200個(gè)；161個(gè)縣級市中有67個(gè)也要建新城。占地超過(guò)6000平方公里，相當于所在城市建成區一半以上。按照55個(gè)新城30萬(wàn)人口，1650萬(wàn)人，133個(gè)20萬(wàn)，2660萬(wàn)，67個(gè)縣新城10萬(wàn)，670萬(wàn)，合計新城4980萬(wàn)人，這是12個(gè)省的，如果全部計算起來(lái)，估計可以解決1億人口的新城。

  壓縮過(guò)剩產(chǎn)能，房地產(chǎn)是源頭，房地產(chǎn)沒(méi)有控制，壓縮產(chǎn)能很難進(jìn)行，甚至出現抬高房地產(chǎn)原材料價(jià)格上漲的情況，會(huì )抬高住房成本。壓縮產(chǎn)能，就業(yè)壓力本身就大，如果真的打壓房地產(chǎn)，社會(huì )壓力更大。更重要的是全社會(huì )的貨幣供應量持續不斷擴張，在貸款上也很明顯，這些資金的很大部分集中到住房投資或購買(mǎi)，把住房?jì)r(jià)格提高。

  據國家審計署資料，2012年底4個(gè)省、17個(gè)省會(huì )城市承諾以土地出讓收入為償債來(lái)源的債務(wù)余額7746.97億元，占這些地區債務(wù)余額的54.64%。這些地區2012年以土地出讓收入為償債來(lái)源的債務(wù)，需償還本息2315.73億元，為當年可支配土地出讓收入的1.25倍。地方財政的償還能力是下降的，為了償還，出路是提高土地價(jià)格，或者發(fā)行地方債，地方債的發(fā)行依然要靠稅收來(lái)解決，需要依靠土地財政來(lái)解決。因此，地方政府比百姓更希望土地價(jià)格上漲。

  20crmo合金管宏觀(guān)政策確定保障房是政府建設的重點(diǎn)，雖然解決部分人的居住，但往往不能滿(mǎn)足需要，而且保障房本身環(huán)境、地點(diǎn)和質(zhì)量等無(wú)法滿(mǎn)足需求。不僅如此，宏觀(guān)政策對商品房的態(tài)度是市場(chǎng)起決定性作用。